収益物件について
カテゴリ： 不動産投資
投資用物件を持つメリットは何でしょう。まず、安定収入が得られることでしょう。
でも、このためには大家として不断の努力が求められます。
「不労所得」などと言う事もありますが、ほったらかしでは、いずれ空き室だらけになり、安定収入は見込めません。
次に、様々な優遇措置が取られているということです。
不動産所得という収入を得る一方で、いろいろなものを経費として控除することができるようになります。
それは、支払金利や建物の減価償却費などもそうです。
この控除額はとても重要で、税金が戻ってくる場合もあります。
節税することができることは、やはりメリットと言えるでしょう。
また、必ずしも保有し続けるだけが不動産投資ではありません。
不動産市況が良い時を見計らって、資産売却することも出口戦略としてあります。
値上がり益（キャピタルゲイン）を得ることも十分ありえます。
不動産物件投資では、今後の人生を考えることも重要です。
ローンを借り入れると、団体生命保険に加入することが多いようですが、これにより、本人に万一の事態が生じた場合、生命保険が下りるのです。
また、ローン残高を一括返済してくれるので、大切な家族に家賃収入を残してくれるのです。