不動産投資ってどんな感じ
カテゴリ： 不動産投資
ここでは不動産投資の特徴について考えてみよう。不動産投資の前に、そもそも投資とは何であろう。
リスクとリターンのバランスを取りながら手元資金を運用すること、と定義しよう。
投資対象は、不動産以外にも、株式、投資信託、外国為替、商品先物など多様である。
その中で不動産投資の特徴は、実物に対する投資であることだ。
実物投資である不動産投資のメリット、デメリットは何であろう。
第一のメリットは、高い利回りであることだ。
１０％を越える高利回り物件も多く存在している。
そして、やはり投資対象が目に見える安心感であろう。
日本人の国民性であるが、株式のような紙切れは信用できないという人は多い。
また、ローンをうまく活用することにより少ない元手で大きな投資ができる。
いわゆる、レバレッジが高い投資が可能である。
また、各種税制の優遇も得ることができる。
一方、デメリットは、買った後から始まるマンション管理等に結構手間暇がかかることだ。
また、これから人口が減少社会に突入する日本において、そもそも住居に対する需要が低下することが、当然想定できることである。
さらに、日本においては地震等の災害リスクは避けて通れない。
保険等をうまく活用すべきである。
どんな投資にもリスクとリターンが付き纏う。
不動産投資に関わるリスクをうまくコントロールし、リターンを極大化しよう。